Apa yang Diharapkan pada Menutup Hari Ketika Anda Beli Rumah
Bila Anda membeli rumah, Anda harus melompat melalui sejumlah rintangan - untuk menemukan sebuah rumah yang terbaik untuk Anda, untuk membuat tawaran yang diterima, untuk mencari pinjaman dengan syarat yang menguntungkan. Menutup Hari adalah hoop akhir ketika Anda membeli rumah. Ini adalah ketika rumah Anda membeli akan ditransfer dari penjual kepada Anda. Penutupan termasuk penandatanganan dokumen dan menulis cek akhir untuk pembayaran Anda ke bawah. Kemudian Anda mendapatkan kunci ke rumah baru Anda. Tentu saja, itu adalah sedikit lebih terlibat dari itu, sebagian besar dengan apa yang terjadi di balik layar.
Kegiatan latar belakang saat Anda membeli rumah termasuk uang yang ditransfer ke pemberi pinjaman sebelumnya, membayar perusahaan lain yang terlibat dengan penutupan Anda termasuk judul perusahaan, membayar dana bersih kepada penjual, dan pencarian judul terakhir sebelum semua dokumen penutupan yang diajukan.
Pertemuan penutupan mungkin termasuk Anda, penjual, daftar dan agen penjualan, pemberi pinjaman dan seseorang yang mewakili perusahaan judul. Beberapa pembeli juga mungkin memiliki pengacara real estate dengan mereka. Agen penyelesaian Anda akan pergi melalui dokumen dengan Anda menjelaskan apa masing-masing adalah untuk.
Anda akan diberikan Kebenaran-in-Pinjaman (TIL) pernyataan yang diwajibkan oleh hukum federal untuk diberikan kepada semua pelamar pinjaman yang membeli rumah. Ini akan mencakup APR atau biaya hipotek. Anda akan melihat bahwa tingkat April lebih tinggi dari Anda disepakati suku bunga. Itu karena termasuk poin, biaya dan biaya lainnya dari pinjaman Anda mengambil untuk membeli rumah. The TIL juga menjelaskan persyaratan pinjaman termasuk jumlah yang dibiayai, biaya keuangan dan total pembayaran.
Dokumen berikutnya biasanya Mortgage Catatan. Ini adalah kontrak Anda dengan pemberi pinjaman yang akan Anda melakukan pembayaran sesuai dengan persyaratan pinjaman. Ini akan mencakup tanggal pembayaran, di mana pembayaran harus dikirim dan hukuman untuk keterlambatan pembayaran.
The Mortgage itu sendiri juga disebut Akta Trust di beberapa daerah. Ini adalah dokumen hukum yang menahan catatan dan menjamin kreditur memegang klaim ke rumah Anda sampai Anda melunasi pinjaman. Mortgage akan menetapkan apa jenis asuransi yang Anda harus terus ketika Anda membeli rumah, dan menetapkan syarat jika Anda akan default pada pinjaman Anda.
Akta tersebut ditandatangani dan diaktakan dan ditransfer dari penjual kepada pembeli. Adalah penting bahwa Anda memeriksa untuk memastikan nama-nama yang benar adalah akta ketika Anda membeli rumah.
Dalam artikel yang akan datang, kita akan berbicara tentang biaya yang terkait dengan penutupan ketika Anda membeli rumah.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar